تصویب قانون‌های تازه برای مقابله با بحران مسکن در کالیفرنیا
ساخت مسکن در ایالت طلایی تسریع می‌یابد
فرماندار ایالت کالیفرنیا، گاوین نیوسام، با امضای مجموعه‌ای از قوانین تازه در زمینه مسکن، گام مهم دیگری در مسیر مبارزه با بحران تاریخی کمبود مسکن و افزایش قیمت‌ها در این ایالت برداشت. این لوایح، از جمله سنای لایحه شماره ۷۹ (SB 79)، با هدف تسهیل روند ساخت، افزایش عرضه، و بهبود دسترسی به مسکن مقرون‌به‌صرفه برای خانواده‌های کالیفرنیایی تصویب شده‌اند.
نیوسام در بیانیه‌ای اعلام کرد:
«تمام مردم کالیفرنیا شایسته خانه‌ای قابل پرداخت، نزدیک به محل کار، مکتب و فرصت‌های زندگی باشند. وقتی در مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنیم، در واقع در آینده‌ی مردم سرمایه‌گذاری می‌کنیم.»
خبرنامه نوروز
بر اساس طرح جدید، مجموعه‌ای از لوایح امضا شده‌اند که به دولت‌های محلی و شرکت‌های ساختمانی اجازه می‌دهند خانه‌های بیشتری را با سرعت و هزینه‌ی کمتر احداث کنند. این اقدامات در ادامه‌ی برنامه‌های اصلاحی پیشین فرماندار نیوسام برای بازسازی نظام مسکن در کالیفرنیاست — برنامه‌ای که بسیاری از کارشناسان آن را یکی از بزرگ‌ترین اصلاحات مسکن در تاریخ ایالت می‌دانند.
اهداف اصلی قانون جدید
مجموعه قوانین امضا شده چند محور اساسی دارد که هر یک برای حل بخشی از بحران چندوجهی مسکن طراحی شده‌اند:
- تسریع صدور مجوز ساخت‌وساز:
روند اداری و بازرسی ساخت خانه‌ها در همه مراحل تسهیل می‌شود تا زمان انتظار برای پروژه‌ها کاهش یابد. - پاسخگویی دولت‌های محلی:
شهرداری‌ها و شوراهای محلی که مجوزهای ساخت را به‌تعویق می‌اندازند، ملزم به پاسخگویی خواهند بود. - توسعه مسکن مقرون‌به‌صرفه نزدیک به حمل‌ونقل عمومی:
با اجرای قانون SB 79، پروژه‌های مسکونی جدید در اطراف ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی اولویت می‌گیرند تا شهروندان بتوانند در نزدیکی محل کار و تحصیل زندگی کنند. - تسهیل نصب ایستگاه‌های شارژ موترهای برقی:
حذف موانع بوروکراتیک برای ایجاد زیرساخت‌های سازگار با محیط زیست در مجتمع‌های مسکونی. - حمایت از کارگران مزرعه و خانواده‌های کم‌درآمد:
گسترش برنامه‌های ویژه برای ساخت مسکن امن و ارزان برای کارگران کشاورزی در مناطق روستایی و دره مرکزی ایالت.
فهرستی از قوانین امضا شده
در مجموع بیش از ۳۰ لایحه مرتبط با مسکن توسط فرماندار نیوسام امضا شده‌اند. این بسته قانونی شامل طیف وسیعی از موضوعات از تراکم‌سازی شهری گرفته تا مشوق‌های مالیاتی برای ساخت مسکن ارزان است. برخی از مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:
- AB 36 – شاخص‌های جدید برای «شهرهای حامی مسکن»
- AB 87 – مشوق‌های تراکم ساخت برای پروژه‌های شهری.
- AB 457 – تسهیل ساخت خانه‌های کارگری در دره مرکزی.
- AB 462 – تسریع مجوز ساخت واحدهای جانبی در مناطق ساحلی و بلایای طبیعی.
- AB 507 – تبدیل ساختمان‌های اداری خالی به واحدهای مسکونی.
- SB 21 – بازسازی واحدهای اقامتی کوچک برای خانواده‌ها و افراد بی‌خانمان.
قوانین تازه‌ی امضا شده نه تنها به افزایش عرضه‌ی مسکن در شهرها و مناطق روستایی کمک می‌کند، بلکه الگوی جدیدی برای توسعه‌ی پایدار، حمل‌ونقل‌محور و انسان‌محور ارائه می‌دهد.
